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유찰 2회
🏬오피스텔
고양지원
2026타경60135
경기도 파주시 야당동 1046 월드스테이 9층903호
입찰일: 2026년 11월 05일 (10:00)D-25
102,000,000원
49,980,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
66,300,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
5.95㎡(1.80평)
건물면적
19.8854㎡(6.0153335평)
₩ 청구액
120,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.02.04

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서, 상가건물임대차현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "야당역(경의중앙선)" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 마을버스 정류장 및 근거리에 '야당역(경의중앙선)'이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상 14층 건물 내 제9층 제903호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

오피스텔로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설 및 제1,2종 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 30m, 남측 및 북측으로 폭 약 10m, 동측으로 폭 약 20m 내외의 포장도로에 접하며, 차량의 진출입이 원활함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(파주운정지구) , 일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역(파주운정지구.) , 광로2류(폭 50m~70m)(2011-12-29)(접합) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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