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유찰 1
🏢아파트
고양지원
2026타경60131
경기도 파주시 파주읍 연풍리 483 동광모닝스카이아파트 105동 3층302호
210,000,000
147,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
155,400,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
56.54(17.10평)
건물면적
84.932(25.69193평)
₩ 청구액
210,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.01.27

현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.08.12 (10:00)예정
    147,000,000원
  • 2026.07.08 (10:00)유찰
    210,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    허OO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 교부권자
    고OOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 배당요구권자
    신OOOOOOO
  • 주택임차권자
    차OO
  • 임차권자
    주OOOOOOO
  • 기타
    동OOOOOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 파주읍 연풍리 소재 "세경고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택 및 아파트가 소재하는 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 내 제3층 제302호로서, - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등, - 창호 : 하이샷시 창호임.

이용상태

주거용(아파트)으로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

남측 하향지대 내 자체지반 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(연풍초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세경고등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
34
평균김정가
236,517,647
평균매각가
175,856,957
매각가율
74%
평균유찰횟수
2.1

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