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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2026타경60111
경기도 고양시 일산동구 성석동 170-2 한울하임 110동 지1층비02호
192,000,000
192,000,000
신건
AI 예상낙찰가
103,680,000(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
73.17(22.13평)
건물면적
77.21(23.356025평)
₩ 청구액
169,200,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.01.22
2026.01.26

현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 정재원이 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:00)예정
    192,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 임차인
    정OO
  • 압류권자
    고OOOO
  • 교부권자
    고OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    고OO OOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 임차권자
    정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 '양일초등학교' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 인근 일대는 공동주택 및 단독주택, 중·소규모의 공장 등으로 형성된 주택지대입니다.

교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통 이용 여건은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 제지1층 제비02호로서, 외벽:화강석붙임 및 일부 드라이브트마감 등, 창호:알류미늄샷시창호 등으로 마감되어 있습니다.

이용상태

일련번호(가):다세대주택(방3, 욕실2, 거실, 주방/식당, 다용도실 등)으로 이용 중입니다. (폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부구조는 집합건축물대장 상 건축물현황도를 기준 하였습니다.)

설비내역

기본적인 위생 및 급·배부시설, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

남서 하향 완경사지에 대체로 평탄하게 조성된 자루형 토지이며, 주거용(공동주택) 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

남동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(일부제한구역[전부제한구역으로 부터 제한거리 500m(소,젖소,말 제한)]), 가축사육제한구역(전부제한구역[도시지역 {주거,상업, 공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택, 아파트)로사용되는토지)입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
53
평균김정가
229,849,057
평균매각가
122,357,930
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.8

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