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유찰 1
🏘️다세대주택
고양지원
2026타경60101
경기도 고양시 일산동구 사리현동 636 삼성벨라지오빌 105동 2층202호
110,000,000
77,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
61,600,000(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
40.90(12.37평)
건물면적
45.42(13.73955평)
₩ 청구액
130,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.01.22
2026.01.26

현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.07.01 (10:00)예정
    77,000,000원
  • 2026.05.27 (10:00)유찰
    110,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    오OO
  • 압류권자
    강OOOO
  • 압류권자
    안OO OOO
  • 압류권자
    안OOOOOO
  • 압류권자
    고OOOOOO
  • 압류권자
    양OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    강OOOO
  • 교부권자
    양OOOO
  • 교부권자
    금OO
  • 교부권자
    고OOOOOO
  • 교부권자
    의OOO
  • 교부권자
    안OOOOOO
  • 교부권자
    용OO
  • 주택임차권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 사리현동 소재 '벽제초등학교' 서측 인근에 위치하며 주위는 단독두택, 다세대주택, 소규모 공장 및 창고, 자연림 등이 혼재하는 일반주거지대임.

교통상황

본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까 지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브및경사지붕 4층 건물 내 2층 202호로서, 외 벽 : 석재 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 하이샷시 이중창임.

이용상태

기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임.

설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 건물 북측 및 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로가 각각 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [ 전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)]), 가축사육제한구역(2024-11-12)( 전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 과밀억제권 역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세 대주택,아파트)로사용되는토지), [추가기재사항] 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로( 도로일부포함)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
31
평균김정가
287,451,613
평균매각가
166,594,236
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.1

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