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유찰 2
🏘️다세대주택
선순위
고양지원
2026타경60054
경기도 파주시 조리읍 대원리 317-8 루시아빌 212동 402호
167,000,000
81,830,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
75,150,000(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
선순위
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
55.90(16.91평)
건물면적
49.86(15.08265평)
₩ 청구액
144,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.01.16
2026.01.22

현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.07.07 (10:00)예정
    81,830,000원
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    116,900,000원
  • 2026.04.28 (10:00)유찰
    167,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    전OO
  • 압류권자
    오OO
  • 압류권자
    파OO
  • 교부권자
    오OO
  • 교부권자
    파OO
  • 임차권자
    김OO
  • 임차권자
    주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 조리읍 대원리 소재 "대원1리마을회관" 서측 인근데 위치하며, 주위는 공동주택, 각종 근린생활시설이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조, 평슬라브지붕, 지상4층 루시아빌 212동 제402호로서, (사용승인일 : 2015.09.11.) 외벽 : 석재 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 건부지[공동주택(다세대주택)]으로 이용 중임.

인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 6M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구(대원지구(09.2.6)), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(8미터위임(10.10.13 변경))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

인근매각통계
매각건수
22
평균김정가
198,272,727
평균매각가
90,582,184
매각가율
45%
평균유찰횟수
4

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