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신건
🏘️다세대주택
선순위
고양지원
2026타경60054
경기도 파주시 조리읍 대원리 317-8 루시아빌 212동 402호
167,000,000원
167,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
71,810,000원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
선순위
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
55.9㎡(16.90975평)
건물면적
49.86㎡(15.08265평)
₩ 청구액
144,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.01.16
2026.01.22
현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정167,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자전OO
- • 압류권자오OO
- • 압류권자파OO
- • 교부권자오OO
- • 교부권자파OO
- • 임차권자김OO
- • 임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 조리읍 대원리 소재 "대원1리마을회관" 서측 인근데 위치하며, 주위는 공동주택, 각종 근린생활시설이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조, 평슬라브지붕, 지상4층 루시아빌 212동 제402호로서, (사용승인일 : 2015.09.11.) 외벽 : 석재 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 건부지[공동주택(다세대주택)]으로 이용 중임.
인접 도로상태등
남서측으로 노폭 약 6M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구(대원지구(09.2.6)), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(8미터위임(10.10.13 변경))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.
인근매각통계
매각건수
24건
평균김정가
161,541,667원
평균매각가
68,904,585원
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.8회