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유찰 1회
🌳임야
분묘기지권
고양지원
2026타경60050
경기도 파주시 광탄면 마장리 335-4
2,169,450,000원
1,518,615,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
759,307,500원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
43,696,841원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.01.26
현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.07.01 (10:00)예정1,518,615,000원
- • 2026.05.27 (10:00)유찰2,169,450,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOO
- • 채권자파OOOOOO
- • 채무자겸소유자심OO
- • 근저당권자파OOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 교부권자파OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자파OO
- • 지상권자파OOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 광탄면 마장리 소재 "마장2리마을회관" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 중·소규모의 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
완경사 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태
본건 남측으로 왕복2차선 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 보전관리지역((2011.07.18)), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26∼26.8.25 외국인 등의 단독주택,다가구주택,아파트, 연립주택, 다세대주택)
제시목록 외의 물건
본건 지상에 후첨 '사진용지'와 같이 소유자 미상의 제시외 분묘 10기가 소재하고 있음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 여부는 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
449,543,333원
평균매각가
197,657,000원
매각가율
35%
평균유찰횟수
4.3회
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