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유찰 1
🏘️다세대주택
고양지원
2026타경60045
경기도 파주시 동패동 14-6 피렌체5 105동 2층202호
282,000,000
197,400,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
166,380,000(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
73.98(22.38평)
건물면적
66.555(20.132887500000002평)
₩ 청구액
157,119,839원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.19

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 채무자(소유자) 전주명이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    197,400,000원
  • 2026.05.19 (10:00)유찰
    282,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    전OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    하OOOOOOO
  • 가압류권자
    토OOOOOOO
  • 가압류권자
    한OOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 동패동 소재 "동패중학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위 환경은 대체로 무난한 편임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 지상4층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

본건은 공동주택-다세대주택으로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)

설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 3필지 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건은 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접해있음.

토지이용계획 및 제한상태

동패동 14-6번지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거 Zone) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택), 동패동 14-8, 14-17번지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거 Zone) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택),

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

인근매각통계
매각건수
28
평균김정가
261,535,714
평균매각가
151,056,031
매각가율
59%
평균유찰횟수
2

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