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유찰 3회
🏘️다세대주택
고양지원
2026타경60041
경기도 고양시 덕양구 고양동 1038 지층1호
입찰일: 2026년 09월 03일 (10:00)D-10
57,000,000원
19,551,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
33,059,999원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
19.70㎡(5.96평)
건물면적
39.27㎡(11.879175평)
₩ 청구액
336,660,247원
현장조사서
조사일 :
2026.01.16
현장조사시 만난 채무자(소유자) 김윤자에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 동인의 진술에 의하면 본인이 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 고양시 덕양구 고양동 소재 ‘목암초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상4층 내 제지층 제1호로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감, 창호 : 하이샷시 등 마감.
이용상태
다세대주택(주방 및 거실, 현관, 방2, 화장실1, 발코니 등)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 바닥난방설비가 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 소로변, 북동측으로 세로변과 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.
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