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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2026타경60024
경기도 고양시 일산동구 성석동 1005-41 화이트케슬 1동 2층202호
입찰일: 2026년 09월 02일 (10:00)D-9
176,000,000
176,000,000
신건
AI 예상낙찰가
96,800,000(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
67.37(20.38평)
건물면적
65.87(19.925675000000002평)
₩ 청구액
131,267,711원
현장조사서
조사일 :
2026.01.16
2026.01.22

현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. 전입세대 열람 결과 소유자 이민하 세대와 임차인으로 조사한 김신이 세대가 전입되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 평택파주고속도로"북고양(설문)IC" 남서측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 4층 중 2층 202호로서, 외벽: 벽돌 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

이용상태

자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

설비내역

위생 및 급,배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

북측으로 노폭 8미터 내외의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

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