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신건
🏢아파트
우선매수신고
고양지원
2026타경60016
경기도 고양시 덕양구 원흥동 670 삼송리슈빌센트럴파크 1511동 2층202호
337,000,000
337,000,000
신건
AI 예상낙찰가
256,120,000(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
55.78(16.87평)
건물면적
75.6015(22.869453749999998평)
₩ 청구액
90,823,134원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.01.23
2026.01.27

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 세대주 조상희가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    337,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    주OOO OOOOOO
  • 채권자
    주OOO OOOOOO(OOOOOO OOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    오OO
  • 임차인
    조OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOO(OOOOOO OOOOOOOOO)
  • 공유자
    조OO
  • 교부권자
    고OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 '삼송초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철(원흥역-3호선)이 소 재하는 등 대중교통상황은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상27층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2012.12.10) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샤시 창호 등으로 시공되었습니다.

이용상태

본건은 아파트로 이용중입니다.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 공동주택(아파트)건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여, 외부공도로 진출입이 용이 합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 대로3류(폭 25m~30m) (2013-07-04)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2013-05-21)(접합), 가축사육제한구역(20 24-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지 역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(2014-04-16)(고양중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(삼송초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법 >, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상 수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26 )(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지).

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: 해당사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
23
평균김정가
534,565,217
평균매각가
428,143,835
매각가율
76%
평균유찰횟수
2.1

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