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유찰 1
🏢아파트
고양지원
2026타경60005
경기도 파주시 조리읍 대원리 992-1 한라아파트 118동 10층1001호
298,000,000
208,600,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
229,460,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
68.76(20.80평)
건물면적
134.99(40.834475000000005평)
₩ 청구액
300,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.01.08
2026.01.13

현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. 전입세대 열람 결과 소유자 세대와 임차인으로 조사한 강신성이 전입되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.07.07 (10:00)예정
    208,600,000원
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    298,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    강OO
  • 임차인
    강OO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 주택임차권자
    이OO
  • 임차권자
    주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 조리읍 능안리 소재 '능안초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건 아파트 단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 대중교통시설(버스정류장 등)이 다수 소재하고 있어 종합적인 교통상황은 대체로 보통 수준임.

건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브지붕 지상 18층 건물 내 제10층 제1001호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등 마감임.

이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

설비내역

위생, 급배수 설비 및 소화전, 난방, 승강기 설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 및 도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 아파트 단지 내 도로와 외곽공도가 연결되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 보전관리지역, 개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(행복한유치원, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

인근매각통계
매각건수
25
평균김정가
245,984,000
평균매각가
189,930,046
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.8

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