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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2026타경60004
경기도 고양시 덕양구 내유동 245-11 내유파크타운 502동 3층302호
220,000,000원
220,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
127,599,999원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
66.0625㎡(19.98390625평)
건물면적
58.575㎡(17.7189375평)
₩ 청구액
210,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.01.08
2026.01.13
현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정220,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 교부권자고OOOOO
- • 주택임차권자안OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "내유1동 마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 근린생활시설, 전 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
기호(1) : 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층 지상4층 건물 중 3층 302호로서, 외벽 : 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임마감 등, 창호 : 하이섀시창호 등 마감임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 노폭 약5m 내외의 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(산업zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취 락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립 ,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
25건
평균김정가
204,848,000원
평균매각가
119,782,626원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2회