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신건
🏢아파트
고양지원
2026타경60000
경기도 파주시 금릉동 199-6 장안흰돌마을아파트 107동 19층1902호
354,000,000
354,000,000
신건
AI 예상낙찰가
283,200,000(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
67.71(20.48평)
건물면적
171.52(51.8848평)
₩ 청구액
21,696,547원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.15

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 소유자 최철원 및 임차인 백민혜가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인 요함(현황조사안내문 부착함).

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:00)예정
    354,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    피OOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 임차인
    백OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 근저당권자
    새OOOOOOO
  • 압류권자
    파OOOO
  • 압류권자
    파OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOO
  • 교부권자
    파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 금릉동 소재 '파주스타디움' 남서측 인근에 위치하고 있는 장안흰돌 마을아파트내 제107동 제19층 제1902호로서, 주위는 동류형의 아파트단지와 다세대주택 등 공동주택지대, 파주스타디움, 근린공원, 노변을 따라 형성된 소규모의 점포 및 상가 등 근 린생활시설지대, 경지정리지대 등이 혼재하여 있는 지역임.

교통상황

본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 독암길 등 주요도로가 지나고 있어서, 제반 교통사정은 대체적으로 무난시되는 지역임.

건물의 구조

본건 구분건물은 철근콘크리트 평스라브지붕 지하2층, 지상20층 건물내의 19층 1902호로서, 외벽 : 시멘몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시이중창호 등으로 마감하였음.

이용상태

공동주택인 아파트 단위세대로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 소화전설비 및 주차장설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

9필지 일단의 인접지 대비 등고 평탄한 부정형태의 토지로서, 기준시점 현재 공동주택인 아 파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

-

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 본건 공동주택(아파트)에 대한 내부구조는 폐문부재로 인하여 부득이 집합건축물대장 상의 등재사항 및 현황도면 그리고 동일면적(평형)의 표준적인 이용상황 등을 종합적 으로 참작하여 후첨과 같이 도시하였음.

인근매각통계
매각건수
30
평균김정가
496,633,333
평균매각가
397,944,589
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.3

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