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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2026타경3541
경기도 고양시 일산동구 풍동 605-17 풍동에르메스 110동 4층401호
입찰일: 2026년 10월 20일 (10:00)D-8
192,000,000원
192,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
84,480,000원(인근 낙찰가율 44% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
38.41㎡(11.62평)
건물면적
42.05㎡(12.720125평)
₩ 청구액
98,689,768원
현장조사서
조사일 :
2026.07.16

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 채무자 겸 소유자 박선주 세대 및 임차인 김병록이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 '다솜초등학교' 북측 인근에 소재하며 인근은 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 소재한 지역입니다.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건물 내 제110동 제4층 제401호로서(사용승인일: 2017.09.13.) 외벽: 석재 붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등 입니다.

이용상태

본건은 다세대주택으로 이용 중입니다.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 등이 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 주상용 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 5m 내외의 도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

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