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유찰 1회
🏘️다세대주택
고양지원
2026타경3329
경기도 파주시 야당동 55-2 수팰리스 102동 1층102호
입찰일: 2026년 11월 12일 (10:00)D-32
391,560,000원
274,092,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
227,104,799원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
90.15㎡(27.27평)
건물면적
65.912㎡(19.938380000000002평)
₩ 청구액
423,099,821원
현장조사서
조사일 :
2026.07.08
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 양지선이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "운정4동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설, 공장 및 창고 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 경의중앙선 "야당역" 및 "운정역"이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕 4층 중 1층 102호로서 (사용승인일 : 2021.09.09.) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, E/V설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1~2 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
제시외건물 ㉠이 소재하며, 임대관계 등 미상임.
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