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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2026타경3237
경기도 파주시 금촌동 404-8 힐탑 104동 4층401호
입찰일: 2026년 10월 14일 (10:00)D-3
450,000,000원
450,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
238,500,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
145.00㎡(43.86평)
건물면적
64.18㎡(19.414450000000002평)
₩ 청구액
246,842,102원
현장조사서
조사일 :
2026.07.11

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 채무자(소유자) 김상오가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 "금신초등학교" 서측 인근에 위치하는 힐탑 제104동 제4층 제401호로서, 인근은 대규모 아파트 단지, 상가 등이 소재하는 주거지대로서 주변여건 무난함.

교통상황

본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 경의중앙선(금촌역)이 소재하는 등 대중교통 사정은 편리시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제104동 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2021.04.14.) 외벽 : 벽돌쌓기 및 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 붙임 및 타일 붙임 등 마감, 창호 : 새시 창호 등 마감임.

이용상태

공부상 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2 및 다락 등)임.

설비내역

위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

주거용 건부지로 이용중인 자루형의 토지임.

인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역,자연녹지지역((2015.03.13)),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2014-07-11)(금신초등학교,반드시 파주교육지원청에 재확인 바람, 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건 내부계단을 통하여 출입이 가능한 다락이 소재함.

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