현장조사시 만난 임차인 홍영준에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인 홍영준진술에 의하면 임차인이 타인과 동업으로 308호 및 309호를 `PC POP 향동점`이라는 상호로 PC방을 운영하고 있다고 함. 상가건물임대차 현황서에 임차인 홍영준이 등재되어있으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
현장조사시 만난 임차인 홍영준에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인 홍영준진술에 의하면 임차인이 타인과 동업으로 308호 및 309호를 `PC POP 향동점`이라는 상호로 PC방을 운영하고 있다고 함. 상가건물임대차 현황서에 임차인 홍영준이 등재되어있으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
본건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 "향동중학교" 남서측 인근에 위치하는 향동 봄 빌딩 제3층 제308호(기호1) 및 제309호(기호2) 총2개호로서, 주위는 상업용 및 업무용빌딩, 근린생활시설, 아파트단지, 오피스빌딩, 공원등이 소재함.
본건까지 차량 출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 시내로의 접근성 ,이용의 편리성 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상8층 중 3층 308호(기호1) 및 309호(기호2)로서, 외벽은 석재붙임 및 페어글라스등 마감 내벽은 인테리어등 마감 창호는 샷시창호임.
본건 기호1(308호), 기호2(309호)는 모두 근린생활시설(상호명: PC POP)으로 이용중임.
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비등이 되어있음.
대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서 '상업용 건부지'로 이용중임.
남동측으로 로폭 약 25미터 내외, 남서측 및 북서측으로 로폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
일반상업지역, 지구단위계획구역(향동보금자리), 중로1류(폭 20m~25m)(2004-02-02)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역 {주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(향동1유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 18m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제5구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 45m~65m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 85m위임지역) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한 허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로 사용되는토지).
없음.
- 308호(기호1)와 309호(기호2)는 일체로 하나의 영업장으로 이용중임. - 임대미상이며, 기타 평가의견란 참조.