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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2026타경2135
경기도 고양시 일산동구 성석동 171-36 한울하임 108동 4층401호
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:00)D-2
205,000,000
205,000,000
신건
AI 예상낙찰가
114,800,000(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
64.00(19.36평)
건물면적
53.63(16.223075평)
₩ 청구액
209,550,963원
현장조사서
조사일 :
2026.05.13

현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 최영석이 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(안내문 부착)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 상석동 소재 '양일초등학교(식사동)' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 인근 일대는 공동주택(다세대주택), 소규모 공장/창고, 단독주택, 농경지 등이 혼재된 지역으로서 제반 주거환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 제반 차량의 진·출입 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바 대중교통 이용 여건은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 4층 401호로서, 외벽: 드라이비트, 석재붙임 마감 내벽: 벽지도배, 타일붙임 마감 창호: PVC샷시 이중창호 마감

이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용 중입니다.

설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 소방설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 남서측 하향 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 다세대주택 건부지 입니다.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약 6m의 포장 도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역[전부 제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및 주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파 트)로사용되는토지)

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

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