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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2026타경1934
경기도 파주시 동패동 3-16 더샹스 103동 4층401호
입찰일: 2026년 09월 03일 (10:00)D-10
430,000,000원
430,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
245,099,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
83.50㎡(25.26평)
건물면적
68.93㎡(20.851325000000003평)
₩ 청구액
308,280,395원
현장조사서
조사일 :
2026.05.15
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 채무자(소유자) 우현옥 세대가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 ‘운정초등학교’남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
교통상황
본건까지 직접 차량출입이 가능하며, 본건 복동측 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 및 일부 석재붙임 등 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
집합건축물대장상 다세대주택(방3, 거실겸주방, 욕실2 등)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
대상토지는 인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상토지는 단지내 도로를 통하여 북측으로 약 5~8m 내외 및 남측으로 4~6m 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 (도로일부포함), 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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