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신건
🏬업무시설
고양지원
2026타경1835
경기도 고양시 덕양구 향동동 521 한일미디어타워 11층1112호
140,000,000원
140,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
50,400,000원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬업무시설
토지면적
3.26㎡(0.99평)
건물면적
17.48㎡(5.2877평)
₩ 청구액
82,992,397원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.04.28
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 임차인 이영우 및 오아플래쉬주식회사가 등재되어있으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.08.11 (10:00)예정140,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인이OO
- • 임차인오OOOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자고OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 향동중학교 남서측 인근에 위치하고, 주위는 향동지구 상업지역이며, 그 외곽은 아파트 및 단독주택으로 이루어진 주거지대임.
교통상황
남측 약 1.5Km 지점에 중앙로(수색로)가 있고, 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하 5층, 지상 15층 건물(2022. 12. 16. 사용승인) 중 11층 1112호로 - 외벽 ; 석재붙임마감 - 내벽 ; 페인트마감 - 창호 ; 알루미늄삿시 창호 - 천정 ; 텍스 마감 - 바닥 ; 비닐바닥타일임.
이용상태
현장조사일 현재 폐문부재 상태이나 사무실로 이용 중인 것으로 추정됨.
설비내역
승강기 및 위생설비 등이 설치되어 있는 건물임.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로 근린생활시설 및 업무시설의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측으로 중로, 서측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(향동보금자리), 가축사육 제한구역, 공공주택지구, 상대보호구역, 비행안전 제4구역, 비행안전 제5구역, 제한보호구역, 과밀억제 권역, 한강폐기물 매립시설 설치제한구역, 토지거래계약에 관한 허가구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
663,454,615원
평균매각가
241,440,615원
매각가율
36%
평균유찰횟수
3.5회
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