본건은 경기도 고양시 덕양구 현천동 소재 '서울특별시난지물재생센터' 북동측 인근에 위치 하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 공장 및 창고 등이 혼재하는 일반주거지대임.

본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 다소 원거리에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 불편한 편임.

- 기호 1 토지 : 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 나지 등의 상태임. - 기호 2 토지 : 남측 하향 완경사의 부정형 토지로서 나지 및 일부 현황도로 등의 상태임. - 기호 3 토지 : 서측 하향 완경사의 부정형 토지로서 현황도로 등의 상태임.

- 기호 1 토지 : 동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로가 개설되어 있음. - 기호 2 토지 : 노폭 약 4~6미터 포장도로의 일부임. - 기호 3 토지 : 노폭 약 6미터 포장도로임.

- 기호 1,2 토지 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(난점취락), 소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업, 녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 비행안전제4구역(지원)(수색비행 장 표고(19.5m)기준 고도 18m 위임지역), 제한보호구역(전방지역:25km)(2 014-12-19)(고도15m 위임지역), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구 역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아 파트)로사용되는토지) - 기호 3 토지 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(난점취락), 소로3류(폭 8m 미만)(저 촉), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공 업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 비행안전제4구역(지원)(수색비행 장 표고(19.5m)기준 고도 18m 위임지역), 제한보호구역(전방지역:25km)(201 4-12-19)(고도15m 위임지역), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2 025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로 사용되는토지)임.

없 음.

기호 2 토지의 경우 지목이 '대'이나 현황은 일부 도로로 판단되는 바, 이러한 현황을 감안 하여 평가하였음.

임대관계는 미상임.