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유찰 1
🏘️다세대주택
고양지원
2026타경1590
경기도 고양시 일산서구 덕이동 732-3 일산파크뷰 102동 지1층비01호
입찰일: 2026년 09월 03일 (10:00)D-10
151,000,000
105,700,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
86,070,000(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
73.38(22.20평)
건물면적
82.365(24.9154125평)
₩ 청구액
35,625,899원
현장조사서
조사일 :
2026.04.14

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 채무자(소유자) 강양구 세대가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 ‘백송고등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지하1층/지상4층 건물 내 지1층 비01호로서, 외벽 : 화강석 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 샤시창호임.

이용상태

다세대주택(방 3개 등)으로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 10미터 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(주거ZONE), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지).

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타 참고사항 : 없음. 임대관계 : 미상임.

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