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유찰 1회
📍공장
고양지원
2026타경1583
경기도 고양시 덕양구 향동동 394 지엘메트로시티향동 지3층지305호
입찰일: 2026년 11월 05일 (10:00)D-25
1,386,000,000원
970,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
582,120,000원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
50.10㎡(15.16평)
건물면적
199.1㎡(60.22774999999999평)
₩ 청구액
1,236,449,439원
현장조사서
조사일 :
2026.04.13
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 "향동초등학교" 북서측 인근에 소재하며 주위는 아파트단지, 지식산업센터, 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
프리케스트콘크리트구조 프리케스트콘크리트지붕 지하4/지상14층 중 제지3층 제지305호로서, 외벽: 복합판넬 및 강화유리 마감 등, 창호: 새시창호 임.
이용상태
공장(지식산업센터) 임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이트설비, 소화전설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
대규모 부정형 토지로서 공장 및 지원시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 북측의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역,지구단위계획구역(향동보금자리), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 비행안전제5구역, 제한보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 등 임.(후첨 토지이용계획확인서 참조)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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