신건
🏢아파트
고양지원
2026타경1262
경기도 고양시 덕양구 지축동 904 지축역센트럴푸르지오 101동 8층804호
1,010,000,000
1,010,000,000
신건
AI 예상낙찰가
767,600,000(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
61.32(18.55평)
건물면적
84.9621(25.70103525평)
₩ 청구액
338,953,306원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.03.28

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 채무자겸 소유자 김종혁이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    1,010,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOOOOOO
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    고OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 지축동 소재 "지축중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 공원등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 지하철3호선 "지축역" 및 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건내 제8층 제804호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창 호 : 샷시 창호 임

이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 난방설비등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 단지내 도로를 통한 외곽공도와 연계되어있음.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2022-08-31)(고양지축지구) , 광로3류(폭 40m~50m)(2 022-08-31)(고양지축지구)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(2022-08-31)(고양지축지구)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소 ,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제 한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2022-08-31)(고양지축지구)<공공주택 특별법>, 상대보호 구역(지축유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(지축중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(지축초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(지축 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(지축초등학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(해발고도 112m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상, 대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임 2)기 타 : 없음

인근매각통계
매각건수
23
평균김정가
534,565,217
평균매각가
428,143,835
매각가율
76%
평균유찰횟수
2.1

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