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유찰 1회
🏘️다세대주택
고양지원
2026타경1194
경기도 고양시 덕양구 내유동 694-5 포레스트빌 1동 1층102호
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:00)D-2
321,000,000원
224,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
179,760,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
64.42㎡(19.49평)
건물면적
63.86㎡(19.31765평)
₩ 청구액
288,339,384원
현장조사서
조사일 :
2026.03.30
현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. 전입세대 열람 결과 소유자 신지현 세대만(세대주는 배우자 양현모) 전입되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 장곡검문소 북동측 인근에 위치하고, 주위는 대부분 다세대주택으로 이루어진 주거지대임.
교통상황
근거리에 통일로가 있고, 본건까지 차량진입이 가능하여 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 지하 1층, 지상 4층 건물(2021. 7. 29. 사용승인) 중 1층 102호로 외벽 ; 드라이비트마감 등 내벽 ; 벽지 및 타일마감 창호 ; 하이삿시창호임.
이용상태
주거용((방3, 거실, 주방, 욕실2 등)으로 이용 중임.
설비내역
도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기(1대), 위생설비 등 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지이고 다세대주택의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
동측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 일부 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 군사기지 및 군사시설보호법에 의한 제한 보호구역, 과밀억제권역, 토지거래 계약에 관한 허가구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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