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신건
🏘️다가구주택
고양지원
2026타경900
경기도 고양시 일산동구 풍동 1127-22 골든뷰 101동 1층101호
입찰일: 2026년 09월 22일 (10:00)D-8
274,000,000
274,000,000
신건
AI 예상낙찰가
153,440,000(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다가구주택
토지면적
59.33(17.95평)
건물면적
47.65(14.414124999999999평)
₩ 청구액
209,514,506원
현장조사서
조사일 :
2026.03.24

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 채무자겸 소유자 이민석이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "풍산역(경의중앙선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 입지여건은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 지하철역(풍산역, 경의중앙선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물내 제1층 제101호로서 (사용승인일 : 2019.03.18) 외벽 : 타일붙임 마감 등. 내벽 : -. 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있는 것으로 추정됨.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 사다리형의 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건은 서측으로 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(25-08-26)(외국인등대상(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대 미상임. - 본건물의 도로명주소는 공부기준인 &quot;애니골길 15-26&quot;으로 건물출입구 좌측에 정상적으로 부착되어 있으나, 출입구 우측 상단에는 &quot;애니골길 15-20&quot;으로 별도 표기가 있음.

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