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신건
🏢아파트
고양지원
2026타경689
경기도 고양시 일산서구 주엽동 75 강선마을아파트 1002동 10층1019호
입찰일: 2026년 10월 13일 (10:00)D-2
205,000,000원
205,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
157,850,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
18.88㎡(5.71평)
건물면적
41.265㎡(12.4826625평)
₩ 청구액
203,612,373원
현장조사서
조사일 :
2026.03.10

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 주엽동 소재 "발산중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철3호선 "주엽역" 이 소재하는 등 대중교통이용여건은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트조 경사지붕 지하2층/ 지상18층 건물 내 제10층 제1019호로서, (사용승인일 : 1998.04.04) 외벽 : 몰탈위 및 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

평지의 가장형토지로서, "아파트 건부지" 로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지내 도로의 통해 외부 공부와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 개발행위허가제한지역(2024-11-22), 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

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