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유찰 1
🏘️아파트
고양지원
2026타경382
경기도 고양시 일산동구 장항동 877 호수마을아파트 317동 12층1204호
672,000,000
470,400,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
369,600,000(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️아파트
토지면적
59.88(18.11평)
건물면적
101.85(30.809624999999997평)
₩ 청구액
383,595,479원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.02.20

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 채무자겸 소유자 이관림이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.07.07 (10:00)예정
    470,400,000원
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    672,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채무자
    주OOO OOOOOO
  • 소유자
    이OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOOOOOOOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 '호수초등학교' 서측 인근에 위치하며 인근은 아파트, 공원, 학교, 근린생활시설 등이 소재한 지역입니다.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장과 지하철역 '마두역(3호선)'이 소재하는 등 교통상황은 양호한 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬라브지붕 15층 건물 내 제12층 제1204호로서 (사용승인일: 1994.05.26.) 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호 등입니다.

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됩니다.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2024-11-22), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(은선유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(은선유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(호수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
27
평균김정가
240,600,000
평균매각가
133,581,646
매각가율
55%
평균유찰횟수
3.7

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