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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2026타경344
경기도 파주시 파주읍 봉암리 190-2 펜타빌2 4층402호
입찰일: 2026년 10월 13일 (10:00)D-2
233,000,000원
233,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
100,190,000원(인근 낙찰가율 43% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
49.20㎡(14.88평)
건물면적
39.38㎡(11.91245평)
₩ 청구액
173,241,458원
현장조사서
조사일 :
2026.02.10
2026.02.12

현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. 전입세대 열람 결과 소유자 세대와 임차인으로 조사한 장은자 세대가 전입되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 파주읍 봉암리 소재 경의중앙선"파주역" 남동측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 경의중앙선'파주역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 4층 402호로서, 외벽: 벽돌 붙임 및 드라이비트 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

이용상태

다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중 입니다.

설비내역

위생 및 급,배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단으로 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

북측 및 동측으로 각각 6미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

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