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0 / 25
신건
🌳임야
고양지원
2026타경115
경기도 파주시 광탄면 신산리 35-48
1,008,704,000
1,008,704,000
신건
AI 예상낙찰가
211,827,840(인근 낙찰가율 21% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,129,885,955원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.26
2026.02.03

현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.05.14 (10:00)예정
    1,008,704,000원
당사자 내역
  • 채권자
    금OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가등기권자
    주OOOOOOOOO
  • 임금채권자
    근OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 지상권자
    금OOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 광탄면 신산리 소재 "신산초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 전, 답 등의 농경지, 토지임야(주거나지), 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

일련번호(1),(2) : 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호(1) : 인접도로 대비 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 현황 "주거나지"임. 일련번호(2) : 인접도로 대비 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형 토지로서 현황 "주거나지"임.

인접 도로상태

일련번호(1) : 서측 및 동측으로 노폭 약 2~3미터 내외의 타인소유(신산리 35-39번지, 지목 : 임야)의 현황'도로'와 각각 접하며, 이 도로를 통하여 인근 공도와의 연계가 가능함. 일련번호(2) : 남서측 및 남동측으로 노폭 약 2~3미터 내외의 타인소유(신산리 35-39번지, 지목 : 임야)의 현황'도로'와 각각 접하며, 이 도로를 통하여 인근 공도와의 연계가 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 도시지역, 자연녹지지역(76.9.16), 제1종일반주거지역(1974.9.16), 제1종일반주거지역(1990.3.7), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(신산초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(45미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임. 일련번호(2) : 도시지역, 제1종일반주거지역(1990.3.7), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(신산초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(45미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임.

제시목록 외의 물건

본건 일련번호(1),(2) 토지 위지상에 후첨 &quot;사진용지&quot;와 같이 소유자 미상의 컨테이너 및 건설자재물 등이 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
302,429,893
평균매각가
74,437,000
매각가율
21%
평균유찰횟수
5

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