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신건
🏠단독주택
고양지원
2025타경65313
경기도 파주시 교하동 430-40
541,705,200
541,705,200
신건
AI 예상낙찰가
195,013,872(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
149.1(45.10275평)
₩ 청구액
259,500,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.14

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    541,705,200원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    남OO
  • 근저당권자
    파OOOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 임차권자
    신OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 교하동 소재 "교하동 주민자치센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 각종 근린생활시설, 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접해있음.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방 지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(파평윤씨정정 공파묘역(300미터이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 임.

제시목록 외의 물건

건물 감정평가요항표 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사스라브지붕 2층건으로서, (사용승인일: 2016.09.12) 외벽: 타일붙임마감 및 페인팅마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

이용상태

단독주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

제시외건물(㉠)이 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
1,051,437,423
평균매각가
424,904,733
매각가율
36%
평균유찰횟수
3.3

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