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신건
🏬공장
고양지원
2025타경65306
경기도 파주시 문발동 626-11 아트팩토리엔제이에프 비동 4층비-428호
137,000,000원
137,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
63,020,000원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬공장
토지면적
22.39㎡(6.772975평)
건물면적
32.53㎡(9.840325평)
₩ 청구액
213,012,712원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.01.27
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서, 상가건물임대차현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 상가건물임대차현황서에 임차인 천동혁이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정137,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OO O O OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인천OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 문발동 소재 "영화1사거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 비-427호, 비-428호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등 입니다.
이용상태
공부상 공장(지식산업센터)입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 기준시점 현재 공장(지식산업센터) 등의 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
서측으로 노폭 약 15미터, 북서측으로 노폭 약 10미터, 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기타 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
754,750,000원
평균매각가
329,919,425원
매각가율
46%
평균유찰횟수
3.3회