pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 11
유찰 1
🏬운동시설
고양지원
2025타경65305
경기도 고양시 일산동구 마두동 781 현대프라자빌딩 지하층1호
1,171,000,000
819,700,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
796,280,000(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬운동시설
토지면적
224.83(68.01평)
건물면적
243.36(73.6164평)
₩ 청구액
896,261,736원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.01.07
2026.01.16

현장조사시 만난 인차인 주식회사범휘트니스의 직원 편서윤에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 편서윤의 진술에 의하면 범휘트니스가 목록 1, 2. 건물 지하층1호 및 지하층2호 전부를 `범휘트니스`로 영업하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현장조사시 만난 인차인 주식회사범휘트니스의 직원 편서윤에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 편서윤의 진술에 의하면 범휘트니스가 목록 1, 2. 건물 지하층1호 및 지하층2호 전부를 `범휘트니스`로 영업하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.07.01 (10:00)예정
    819,700,000원
  • 2026.05.27 (10:00)변경
    819,700,000원
  • 2026.04.22 (10:00)유찰
    1,171,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OO O O OOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 임차인
    주OOOOOOOO
  • 가압류권자
    장OO
  • 압류권자
    고OOOOOO
  • 압류권자
    고OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOO
  • 교부권자
    고OOOOOO
  • 교부권자
    파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 마두동 소재 "백석고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주거 및 상업지대로 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 무난한 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하2층/지상5층건 중 지하1층 1,2호로서 외벽:외장석 붙임 등 마감, 내벽:내부인테리어 등 마감, 바닥:타일 등 마감, 창호:플라스틱 프레임의 창호 마감입니다.

이용상태

본건 지하층1,2호 전체 하나로 현재 근린생활시설(헬스장)으로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지 등의 설비 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로 상업용 근린생활시설의 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접해있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 개발행위허가제한지역(2024-11-22) , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합),가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(정발초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없습니다.(임대 미상임)

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
340,111,111
평균매각가
225,610,988
매각가율
68%
평균유찰횟수
1.8

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...