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유찰 1
🏢아파트
고양지원
2025타경65304
경기도 고양시 덕양구 관산동 178-57 새서울아파트 5동 4층405호
218,000,000
152,600,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
180,940,000(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
39.50(11.95평)
건물면적
56.7(17.15175평)
₩ 청구액
89,275,687원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.01.16
2026.01.22

현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 오하나 세대가 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.06.30 (10:00)예정
    152,600,000원
  • 2026.05.26 (10:00)유찰
    218,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OO
  • 채무자겸소유자
    한OO
  • 임차인
    오OO
  • 임차인
    한OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    고OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 관산동 소재 「고양외국어고등학교」 동측 인근에 위치하며, 주위에는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 건물 내 제4층 제405호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 입니다.

이용상태

공부 및 현황 아파트로 이용 중입니다.

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수 설비, 화재탐지 및 소화설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

단지 내부도로를 통해 외곽 공도와 연계되어 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(접합), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)입니다.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
30
평균김정가
568,700,000
평균매각가
491,222,400
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.6

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