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0 / 19
신건
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경65296
경기도 파주시 조리읍 대원리 311-12 삼성타운 에이동 4층401호
249,000,000
249,000,000
신건
AI 예상낙찰가
119,520,000(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
82.19(24.86평)
건물면적
73.86(22.34265평)
₩ 청구액
220,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.13

현장조사시 만난 임차인 강인호에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 위 임차인 진술에 의하면 본인 세대가 전부 점유하고 있다고 하고, 덧붙인 전입세대확인서와 주민등록표등본에 위 강인호 등이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.06.17 (10:00)예정
    249,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    강OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    남OOOOO
  • 압류권자
    안OOOO
  • 압류권자
    동OOOOO
  • 압류권자
    파OO
  • 교부권자
    국OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    기OOOO
  • 교부권자
    서OO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    서OOOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    용OO
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 조리읍 대원리 소재, "대원1리마을회관" 남측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 주위를 통과하는 대중교통의 운행빈도 등을 고려컨데 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 중 4층 일부로, 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 알루미늄새시창 등임. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.(이용상황은 후첨"내부구조도"참조)

설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 단지내 도로를 통하여 외곽 포장도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 제한보호구역(전방지역:25km), 토지거래계약에관한허가구역(25.08.26~26.08.26 외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재 등으로 세부내역 미상임.

인근매각통계
매각건수
41
평균김정가
202,590,244
평균매각가
91,547,657
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.8

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