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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경65295
경기도 파주시 조리읍 대원리 311-12 삼성타운 에이동 3층301호
245,000,000
245,000,000
신건
AI 예상낙찰가
117,600,000(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
82.19(24.86평)
건물면적
73.86(22.34265평)
₩ 청구액
222,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.01.16
2026.01.22

현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    245,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 압류권자
    남OOOOO
  • 압류권자
    안OOOO
  • 압류권자
    동OOOOO
  • 압류권자
    파OO
  • 교부권자
    남OOOO
  • 교부권자
    안OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    서OO OOOO
  • 교부권자
    서OO OOO
  • 교부권자
    서OOOO
  • 교부권자
    기OOOO
  • 교부권자
    의OOO
  • 교부권자
    서OO OOO
  • 교부권자
    서OO OOO
  • 교부권자
    용OO
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    서OO OOO
  • 교부권자
    서OO OOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 조리읍 대원리 소재 "파주대원초등학교" 북서측 인근에 위치하는 삼성타운 에이동 제3층 제301호로서, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 중소규모의 공장 및 창고, 농경지, 임야등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량 접근 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 시내로의 접근성 ,이용의 편리성 등 제반 대중교통여건은 보통임.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 3층 301호로서, 외벽은 드라이비트 및 일부석재붙임등 마감 창호는 샷시창임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임. (상세이용내역은 '건물이용현황도' 참조)

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 로폭 약6미터 내외의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

- 기호1(대원리 311-12), 기호2(대원리 311-15), 기호3(대원리 311-18) (동일) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한 허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택).

공부와의 차이

공부상 &apos;에이동&apos;으로 등재되어 있으나 현황 &apos;105동&apos;으로 표기되어 있음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 건물외벽에 105동으로 표기되어 있음. - 임대관계는 미상이며, 기타 평가의견란 참조.

인근매각통계
매각건수
41
평균김정가
202,590,244
평균매각가
91,547,657
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.8

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