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유찰 1
🏢아파트
고양지원
2025타경65293
경기도 파주시 목동동 911 운정 센트레빌 308동 18층1803호
593,000,000
415,100,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
432,890,000(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
87.98(26.61평)
건물면적
124.93(37.791325평)
₩ 청구액
293,315,687원
매각물건명세서 분석

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.01.19

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 원창연 세대가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.06.24 (10:00)예정
    415,100,000원
  • 2026.05.20 (10:00)유찰
    593,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 임차인
    원OO
  • 교부권자
    파OO
  • 가처분권자
    경OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 목동동 소재 "산들초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 28층건내 18층 1803호로서, (사용승인일: 2014.07.09) 외벽: 시멘몰탈위 페인팅마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

이용상태

아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(파주운정지구) (접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(2012-12-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-02-08)(산들중학교 상대 보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020.03.04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역 (25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
16
평균김정가
503,062,500
평균매각가
375,533,069
매각가율
73%
평균유찰횟수
1.7

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