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유찰 1
🏢아파트
고양지원
2025타경65291
경기도 고양시 덕양구 토당동 860 능곡대림아파트 101동 5층502호
505,000,000
353,500,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
419,150,000(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
46.51(14.07평)
건물면적
84.69(25.618724999999998평)
₩ 청구액
231,586,519원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.01.09
2026.01.13

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    353,500,000원
  • 2026.05.19 (10:00)유찰
    505,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOOO OOOOO OOO
  • 근저당권자
    엔OOOOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    나OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    롯OOO OOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOO
  • 교부권자
    고OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 토당동 소재 경의중앙선 "능곡역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이고 인근으로 각급 학교 및 각종 생활편익시설, 공공시설이 소재하는 바, 아파트로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 경의중앙선 "능곡역"이 소재하는 바 전반적인 교통상태는 무난함.

건물의 구조

구조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 제5층 502호로서 (건물사용승인일 : 1996.02.24) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실2, 창고, 발코니, 현관 등)로 이용 중임.

설비내역

급배수, 위생설비, 상하수도설비, 난방설비, 화재경보기, 옥내소화전, 도시가스설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 약 20 미터의 왕복 4차선 도로, 남동,북서,북동측으로 폭 약 8 미터의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역 주거,상업,공업,녹지(자연취락지구) 및 주거밀집지역], 과밀억제권역, 토지거래계약에관한 허가구역(2025-08-26지정)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로 사용되는 토지).

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -.

인근매각통계
매각건수
30
평균김정가
568,700,000
평균매각가
491,222,400
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.6

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