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신건
🏘️다세대주택
선순위
고양지원
2025타경65286
경기도 파주시 야당동 224-12 아이하우스 에이동 2층202호
265,000,000원
265,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
148,400,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
선순위
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
77.2㎡(23.353평)
건물면적
68.81㎡(20.815025평)
₩ 청구액
275,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.01.14
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정265,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO (OO O OO OOO)
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOOO
- • 압류권자강OOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자강OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자파OO
- • 임차권자최OO
- • 임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 파주시 야당동 '경의중앙선 야당역' 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 다세대주택 및 연립주택 등으로 형성된 소규모 공동주택지대입니다.
교통상황
본건까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(야당역) 등이 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 대체로 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트구조(지붕) 4층 건물 내 제2층 제202호로서 외벽: 하부- 치장벽돌, 상부- 스톤코트마감 등 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 창호: PVC새시창 등의 구조입니다.
이용상태
다세대주택으로서 방3, 거실, 주방, 욕실2 등의 이용 구조입니다.
설비내역
위생설비, 승강기, 소방설비, 도시가스설비 등이 갖추어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
서 하향 경사지에 평탄하게 부지 조성되어 있는 2필지 일단의 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
북동측으로 폭 6미터, 북서측으로 폭 4미터의 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~ 26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
32건
평균김정가
408,875,000원
평균매각가
182,315,087원
매각가율
56%
평균유찰횟수
3.1회