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유찰 2
🏬오피스텔
고양지원
2025타경65278
경기도 파주시 문산읍 선유리 779-11 정원엘피스타워 7층702호
222,000,000
155,400,000
30%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
124,320,000(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
14.43(4.37평)
건물면적
75.1(22.71775평)
₩ 청구액
240,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.01.15

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 김정숙이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.06.25 (10:00)예정
    155,400,000원
  • 2026.05.21 (10:00)유찰
    222,000,000원
  • 2026.05.21 (10:00)변경
    155,400,000원
  • 2026.04.16 (10:00)유찰
    222,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    손OO
  • 임차인
    김OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    강OOOO
  • 압류권자
    보OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    연OOO
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    서OO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    강OOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 '문산동초등학교' 남측 인근에 소재하며 주변은 아파트, 근린생활시설, 학교, 농경지 등이 소재합니다.

교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 14층 건물 내 제7층 제702호로서 (사용승인일: 2018.01.08.) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시창호 등입니다.

이용상태

오피스텔로 이용 중입니다.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 있으며 승강기 설비, 주차타워 등이 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

7필지 일단의 부정형의 인접토지 대비 등고평탄 토지로서 공동주택, 업무시설, 제1종근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 20m, 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

(1) : 도시지역, 일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2025-04-11)(중로1-5)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-07)(문산동초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) (2),(3),(6),(7) : 도시지역, 일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2025-04-11)(중로1-5)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-07)(문산동초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) (4),(5) : 도시지역 , 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-07)(문산동초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
144,500,000
평균매각가
80,600,000
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.5

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