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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경65269
경기도 파주시 금촌동 288-38 락플러스 101동 3층302호
224,000,000
224,000,000
신건
AI 예상낙찰가
107,520,000(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
50.61(15.31평)
건물면적
71.84(21.7316평)
₩ 청구액
260,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.15

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    224,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 파주시 금촌동 소재 "금촌초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하고 있음.

교통상황

본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 제3층 제302호로서, 외벽: 인조석붙임 및 드라이비트 마감 등, 창호: 새시 창호임.

이용상태

공동주택-도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중인 것으로 조사됨(후첨 '내부구조도' 참조).

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수, 난방, 승강기 설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "공동주택-도시형생활주택(단지형다세대)" 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 토지 북측으로 노폭 5~6미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역(09.07.31), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금촌초등학교, 반드시 교육청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금촌초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(홍익늘푸른유치원,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
41
평균김정가
202,590,244
평균매각가
91,547,657
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.8

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