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유찰 2
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경65255
경기도 파주시 야당동 185-4 운정클라우드케이 에이동 1,2,3,4층에이01호
321,000,000
157,290,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
170,130,000(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
103.07(31.18평)
건물면적
84.96000000000001(25.700400000000002평)
₩ 청구액
315,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.09

현장조사시 만난 동거인 원초롱에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 위 동거인의 진술에 의하면 임차인 김영근과 본인이 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.07.07 (10:00)예정
    157,290,000원
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    224,700,000원
  • 2026.04.28 (10:00)유찰
    321,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    원OO
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
  • 임차권자
    이OO
  • 임차권자
    주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 야당동 소재 경의중앙선 "야당역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 경의중앙선 "야당역"이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 제1,2,3,4층 제에이01호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샷시 창호입니다.

이용상태

다세대주택으로 이용 중입니다. (구체적인 내역은 후첨 "내부구조도" 참조하시기 바랍니다.)

설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비(태양광설비) 등을 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 단지 내 포장도로가 개설되어 있으며, 이를 통해 외곽의 공도와 연계됩니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(16미터위임(2022.01.25 ))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(08.12.30)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가 구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 (도로일부포함)

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
32
평균김정가
423,875,000
평균매각가
183,231,726
매각가율
53%
평균유찰횟수
3

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