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신건
🏢아파트
고양지원
2025타경65250
경기도 고양시 일산서구 일산동 1945-1 일산푸르지오 105동 20층2001호
481,000,000
481,000,000
신건
AI 예상낙찰가
370,370,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
43.17(13.06평)
건물면적
84.78(25.64595평)
₩ 청구액
169,076,877원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.01.08
2026.01.16

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 채무자겸 소유자 김미영 및 소유자겸 세대주 강신정이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    481,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 소유자
    강OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    남OOOOOOO
  • 근저당권자
    에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    고OO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 "현산중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 대단위 아파트단지, 각급 학교, 근린생활시설 등이 주를 이루는 주거지대로서, 제반 주위여건 보통시 됨.

교통상황

본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반 교통여건은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,금속기와지붕 지상24층 중 제20층 제2001호로서, (사용승인일 : 2013.08.06.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호임.

이용상태

아파트(거실 및 주방, 방3, 화장실2, 발코니2 등)로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

기존 구분건물의 해당 내용이 없음.

인접 도로상태등

본건은 남측으로 노폭 약 8m, 동측으로 노폭 약 15m, 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,지구단위계획구역,공공공지(저촉),소로2류(폭 8m~10m)(저촉),소로3류(폭 8m 미만)(저촉),중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2024-06-11)(현산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2024-06-11)(현산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2024-06-11)(현산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,정비구역<도시 및 주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지).

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.

인근매각통계
매각건수
55
평균김정가
527,363,636
평균매각가
402,256,267
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.3

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