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유찰 1
🏢아파트
고양지원
2025타경65249
경기도 고양시 일산서구 덕이동 1529 하이파크시티 일산파밀리에2단지 202동 24층2402호
595,000,000
416,500,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
458,150,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
-
건물면적
121.66(36.80215평)
₩ 청구액
430,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.01.09

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    416,500,000원
  • 2026.05.19 (10:00)유찰
    595,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO OOO)
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    고OOOOOO
  • 임차권자
    정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "한산초등학교" 북서측 인근에 위치하고 주위는 동유형의 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 주위를 통과하는 대중교통의 운행빈도 등을 고려컨데 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건물내 제24층 제2402호로서, 외벽: 석재붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호: 샤시 창호임.

이용상태

아파트(후첨. 내부구조도 참조)로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체적으로 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 아파트 단지내 도로는 외곽 공도와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

가격시점 현재 지적미정리상태로 토지이용계획확인서 발급이 불가함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 세부내역 미상임. 본건 아파트는 대지권 미정리 상태임.

인근매각통계
매각건수
46
평균김정가
532,086,957
평균매각가
401,524,350
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.3

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