pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 12
신건
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경65247
경기도 파주시 야당동 200-32 로얄클래스 102동 1층102호
262,000,000
262,000,000
신건
AI 예상낙찰가
136,240,000(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
57.56(17.41평)
건물면적
49.68(15.0282평)
₩ 청구액
286,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.01.09

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 유광오 세대가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.06.18 (10:00)예정
    262,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 임차인
    유OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 임차권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 파주시 야당동 소재 '야당역(경의중앙선)' 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 동류형의 다세대주택 등 공동주택, 근린생활시설 등으로 이루어져 있음.

교통상황

본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 경의중앙선 야당역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

(철근콘크리트구조) 지상4층 다세대주택 건물내의 1층 102호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창호 등으로 마감하였음.

이용상태

다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 단지내 CCTV설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형태의 자체지반 평탄한 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

야당동 200-32 :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건에 대한 내부구조는 폐문부재에 따른 출입불가로 인하여 집합건축물대장상의 등재사항 및 현황도면과 표준적인 이용상황 등을 종합적으로 고려하여 표기하였음.

인근매각통계
매각건수
30
평균김정가
439,166,667
평균매각가
185,428,355
매각가율
52%
평균유찰횟수
3

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...