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신건
🏘️아파트
고양지원
2025타경65246
경기도 고양시 일산동구 중산동 1573-7 중산마을아파트 704동 2층201호
360,000,000
360,000,000
신건
AI 예상낙찰가
194,400,000(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️아파트
토지면적
56.02(16.95평)
건물면적
101.85(30.809624999999997평)
₩ 청구액
370,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.01.12
2026.01.16

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    360,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    고OOOOOO
  • 임차권자
    안O
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 "중산중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

기호(1) : 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 지하1층 지상12층 건물 내 2층 201호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임마감 등, 창호 : 새시창호 등 마감임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고평탄하게 조성한 장방형의 토지로서, 현황 아파트 건부지로 이용중 임.

인접 도로상태등

아파트단지 남측에 소재하는 정문을 통하여 인접한 중로와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2023-01-19)(탄현1,2,중산택지개발), 대로3류(폭 25m~ 30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시 지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(중산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2024-06-11)(중산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-06-11)(중산중 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허 가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는 토지)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
51
평균김정가
227,411,765
평균매각가
121,200,345
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.9

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