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유찰 2
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경65234
경기도 고양시 덕양구 삼송동 80-54 창우아이빌 101동 4층401호
331,000,000
162,190,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
175,430,000(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
57.55(17.41평)
건물면적
61.8835(18.71975875평)
₩ 청구액
345,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.01.07
2026.01.10

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.07.01 (10:00)예정
    162,190,000원
  • 2026.05.27 (10:00)유찰
    231,700,000원
  • 2026.04.22 (10:00)유찰
    331,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 교부권자
    고OOOOO
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 삼송동 소재 "삼송역(지하철 3호선)" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 기존 주택지대로서 주위환경은 보통 시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량 진, 출입 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 소재하고, 근거리에 지하철 3호선 삼송역이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통 시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕)지붕 4층 건내 제4층 제401호로서, 외벽: 벽돌 및 몰탈위 페인팅 등, 내부: 벽지도배 및 일부 타일 등, 창호: PVC창호 등의 구조입니다.

이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다. (후첨 "건물개황도" 참조 바랍니다.)

설비내역

위생 및 급, 배수시설 갖추고 있으며, 난방 설비 등을 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지이며, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

남서측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로, 북동측으로 폭 약 4미터 정도의 현황도로와 각각 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼송취락), 소로3류(폭 8m 미만)(2013-05-21)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(고양고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
18
평균김정가
199,122,222
평균매각가
103,128,682
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.2

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