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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경65232
경기도 고양시 일산동구 성석동 1227-180 명진쉐르빌 3동 1층102호
160,000,000
160,000,000
신건
AI 예상낙찰가
88,000,000(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
52.19(15.79평)
건물면적
52.89(15.999225평)
₩ 청구액
190,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.01.05
2026.01.06

현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 유승환이 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.06.24 (10:00)예정
    160,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    권OO
  • 임차인
    유OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    안OOOO
  • 압류권자
    고OO
  • 압류권자
    남OOOO
  • 압류권자
    의OOO
  • 교부권자
    고OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOO
  • 교부권자
    고OOOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    용OO
  • 교부권자
    의OOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    서OOOOOO
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 성석삼거리 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재한 지대로, 주위환경 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건 내 1층 102호로, 외벽 : 드라이비트마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 바닥 : 내장바닥재 및 타일마감 등 창호 : 새시창호 등임.

이용상태

다세대주택 단위세대로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 유사 사다리형의 다세대주택부지임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 4-5m 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조, 이용상태 등을 확인할 수 없어 건축물대장 현황도를 참고하였으며, 임대내역 미상임.

인근매각통계
매각건수
43
평균김정가
233,116,279
평균매각가
130,242,823
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.1

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