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신건
🏢아파트
고양지원
2025타경65230
경기도 파주시 목동동 898 운정화성파크드림시그니처 712동 23층2304호
574,000,000원
574,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
419,020,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
62.9677㎡(19.04772925평)
건물면적
84.9915㎡(25.70992875평)
₩ 청구액
420,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.01.09
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정574,000,000원
당사자 내역
- • 채권자디OOO OOOO
- • 채무자겸소유자심OO
- • 전세권자디OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 목동동 소재 "청암초등학교" 북측 인근에 위치하는 운정화성파크드림시그니처 제712동 제23층 제2304호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 학교, 공원, 근린생활시설, 단독주택등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 접근 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 시내로의 접근성 ,이용의 편리성 등 제반 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리구조 (철근)콘크리트지붕 25층 중 23층 2304호로서, 외벽은 석재붙임 및 몰탈위 페인팅등 마감 창호는 샷시창임.
이용상태
아파트로 이용중임.(상세이용내역은 '건물이용현황도' 참조)
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장설비등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로는 외곽공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(파주운정지구), 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(파주운정지구.), 중로2류(폭 15m~20m)(2012-12-26)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(파평윤씨정정공파묘역(300미터이내) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025.08.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택).
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타 평가의견란 참조.
인근매각통계
매각건수
22건
평균김정가
502,954,545원
평균매각가
372,629,095원
매각가율
73%
평균유찰횟수
1.5회