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유찰 1
🏠단독주택
고양지원
2025타경65221
경기도 파주시 월롱면 도내리 621-2
276,858,000
193,801,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
88,594,560(인근 낙찰가율 32% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
47.24(14.2901평)
₩ 청구액
116,695,493원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.08
2026.01.13

현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 김영봉, 최원이 각 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    193,801,000원
  • 2026.05.19 (10:00)유찰
    276,858,000원
당사자 내역
  • 채권자
    파OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    인OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    최O
  • 가압류권자
    주OOOOOOOOO
  • 교부권자
    파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 파주시 월롱면 위전리 소재「영도초등학교」동측 원거리에 위치하며, 인근은 단독주택, 임야, 농경지 및 소규모공장 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임

교통상황

대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스 정류장이 위치하는 등 대중 교통상황은 보통임

형태 및 이용상태

대상물건은 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지이며, 현황「주거용」으로 이용중임

인접 도로상태

대상물건은 동측으로 노폭 약 3~4m 내외의 도로에 접함

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 자연취락지구(도내2지구(09.2.6)) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(5.5미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)

제시목록 외의 물건

없음

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임

건물의 구조

목조 및 블럭조 스레트지붕 단층 건물임 외벽 : 블럭, 및 페이팅 마감 등 창호 : 새시 창호 등

이용상태

현황 주택으로 이용중임

설비내역

미상임

부합물 및 종물

지적개황도, 건물개황도 및 내부구조도 및 사진용지에서와 같이 제시외건물 ㉠~㉤이 소재함

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
323,577,733
평균매각가
89,885,250
매각가율
32%
평균유찰횟수
4

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